近年来，海岛旅游推动着世界旅游业发展，并成为80、90后的度假首选。据测算，在全球11.8亿国际旅游人次（过夜游客）中，有超过2亿人次选择海岛旅游。

中国公民出境旅游突破1.3亿人次，其中赴海岛的游客约占到出国总人数三分之一。但与国际海岛游的火热形成对比的是，具备丰富特色岛屿资源的我国海岛游市场在开发方面还存在较大差距，目前仍处于起步阶段。

目前，沿海不少海岛大省已经把海岛经济列为了重要发展队形，并制定了中长期的开发规划。研究世界级成熟海岸海岛旅游对中国在这方面的开发具有极强的借鉴意义。下面梳理归纳出海岛旅游的六大开发策略分享。

一、规模巨大、高举高打的综合旅游开发策略

这些海岛的特点是面积大、人口多、社区繁荣兴盛，自然环境叹为观止。有着世界一流的基础设施，顶尖医疗与教育区，与国际市场紧密连接。经济发展迅猛，以旅游业为主导，带动多种关联产业并形成互动的产业集群。它们大多是具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。

他们在旅游开发上的策略是采取大规模、高举高打的综合开发。依托旅游资源，打造丰富的娱乐项目，辅以高端的住宿餐饮配套设施，打造多元化的旅游度假场景，提高品牌知名度，带动整个城市的发展。

案例一：澳大利亚黄金海岸

1.洁白沙滩和热带雨林组成的天然资源

黄金海岸位于澳洲东海岸昆士兰洲的东南面，距澳大利亚第三大城市布里斯班78公里北起SouthPort，南至Currumbin，由数十个美丽的洁白沙滩组成了40多公里的海滩。背后则是郁郁葱葱的亚热带雨林。

优质的白沙滩、绵延的海滩美景，适宜的亚热带海洋气候外加郁郁葱葱的树林，得天独厚的自然资源是黄金海岸开展旅游度假活动的宝贵资源。

2.打造各类娱乐配套设施造就海边度假天堂

黄金海岸在众多资源的加持下，以刺激的冲浪运动闻名于世，且建造了众多富有趣味的主题乐园，回归原始的天堂农庄，形形色色的购物中心和免税店，使这里成为真正的海边度假天堂。

3.构建多元化度假生活场景使游客沉浸其中

黄金海岸沿线还有很多国际水准的高级度假饭店、30多个主题式游乐园、12座热带雨林国家公园，以及50座以上的高尔夫球场，为创设多元化度假生活场景提供了足够的空间载体。

案例二：韩国济州岛

韩国济州岛面积不大，利用自身特有的自然和文化资源，结合韩国政府针对性的政策法规，通过政府与民间企业机构联合开发的方式，并充分利用“韩流”文化的影响，使其在东北亚区域国际旅游市场中极具竞争力。

1.制定针对性的政策

年，政府提出利用济州岛位于中日韩三国中央的独特地理位置实行优惠政策，开发观光、高科技、物流、金融等综合性产业，将其建成与香港和新加坡一样的“韩国式的自由市场经济模式”。

年，韩国国会通过了《济州国际自由城市特别法》，为济州岛发展成具有国际性旅游、商务、物流、金融产业等综合功能的国际自由都市而提供最大限度地保障。

年，提出《济州国际自由城市建设综合方案》，打造“六大核心项目”，即到年，将建设完成英语教育城、高科技园区、休养型住宅园区、健康医疗中心、神话历史公园、西归浦观光美港。

-年，通过并推进《济州国际自由城市的综合计划》的完成，适应于-十年间的旅游、休闲、购物等方面的计划。

2.设立专门化的机构推动济州岛旅游

专门规划和推进机构“济州国际自由城市开发中心”（JDC），由中央政府、济州道政府、韩国观光公社、民间企业“四位一体”，分工协作。

在打造旅游吸引力方面分为“三步”，具体表现为“采取中心生态保护为主，南北城市配套成熟，东西旅游度假有序开发”。

①极其重视保护自然环境和生态资源，并以此作为旅游核心吸引力之一

自然生态屡获荣誉:济州岛自然环境和生态资源丰富，并屡获荣誉。济州岛作为世界上唯一获得联合国教科文组织自然科学领域“三冠王”的岛屿，曾获“生物圈保护区指定（）”、“世界自然遗产登载”（）、“世界地质公园认证”（），以及“世界七大自然奇观”的认证。

景观丰富:拥有丰富的景观资源。中央的汉拿山拥有众多的动、植物资源、森林、峡谷、怪石、火山口、洞穴、草原等自然景观，且都被完整保留下来，作为旅游观光体验的基础，旅游开发建设不涉及济州岛中部生态敏感区。

土地控制:济州岛将整个岛屿以海拔来区分土地用途，从低到高分别被用作农耕地和居住地，放牧或被闲置，山林地、蘑菇栽培地和旅游地，和被指定为国立公园而受到保护。

②建造主题博物馆，增加观光体验，延长观光时间

在观光体验上，除了本身拥有的自然景观外，济州岛大量建造博物馆。据统计，岛上有各类博物馆余个，单个博物馆规模不大，但主题特色突出。

③引入蓝鼎和云顶集团集中打造综合型娱乐度假村，提升旅游吸引力

度假村包括住宅（济州岛·蓝鼎名胜公园）、娱乐度假地（济州名胜世界）、教育配套（国际英语教育城）组成。

案例3：新加坡圣淘沙

新加坡圣淘沙是新加坡南部的近岸离岛，这是一座以娱乐休闲度假综合体为爆发点的世界级城市型海岛度假区。

它集中沙滩、热带动植物、历史遗迹、探险乐园、浪漫入夜风情、博彩娱乐、休闲度假等众多差异互补的旅游元素，为游客提供观光、度假、休闲、会议、教育、娱乐、购物、餐饮等一站式服务，可以说是世界知名的一站式度假巨无霸海岛。

外围部分大致按照功能来分，可以划为：西部以圣淘沙名胜世界为主的娱乐度假休闲综合体、东部以升涛湾海滨豪宅区为主的高端住宅区、南部由西罗索海滩、巴拉望海滩和巴戎海滩组成的海滩休闲度假区。

每个区域都有自己的精华和主题，使圣淘沙通过主题公园、自然公园、探险旅游等旅游体验中集中了沙滩、热带动植物、历史遗迹、极限运动、浪漫声光电节目、博彩娱乐、休闲度假酒店等众多差异互补的旅游元素，打造成一站式度假旅游海岛目的地，为游客提供全方位的度假休闲需求，这也是圣淘沙的核心竞争力所在。

二、高端化、精品化商业开发策略

巴努斯港由房地产商何塞·巴努斯花费三年建立，年宣布正式开幕。它的特点可以都用“三多”来概括：

停泊位多：它是世界排名第三的游艇停泊地，拥有多处游艇系泊位，方便欧洲各界名流驾驶私人游艇直接到达驶入。

顶级品牌多：码头内有近百间世界知名品牌店铺：Dior、Gucci、Hermes、LouisVuitton……满足名流的购物需求。

娱乐休闲设施多：在码头，高档酒店、露天咖啡馆、酒吧和餐饮店随处可见。

2.法国戛纳﹣名流云集蓝色海岸中的世界级文化中心

戛纳，是法国蓝色海湾区的度假胜地。这个气候舒适风景宜人的海边小镇，引起世人广泛