作者：卡卡

简介：一只捣鼓大豆的猫

来自：霍格沃茨魔法学校

从年9月到年3月，爱荷华州的农田价值增长了近8%。根据房地产经纪人土地研究所爱荷华分会（RLI）最近的一份报告，而在此之前的12个月里，全州农田价值几乎没有任何变化。

在九个作物报告区中，北部地区表现出最大的优势，耕地价值增加了8.3%至9.6%。

图片来源：IowaChapteroftheRealtorsLandInstitute

报告显示，推动农田价值增长的因素包括：

*农场净收入激增。

*年大宗商品价格反弹和政府付款增加带动的乐观情绪。

*持续低利率。

*土地供应不足。

在接受调查的人中，22%的人表示，他们所在地区的待售农场数量与一年前持平，15%的人表示，待售农场数量减少了21%-25%。

至于耕地收益，72%的受访者预期收益率为3%，21%的受访者预期收益率为2%。

赫兹房地产服务公司总裁道格·亨斯利（DougHensley）说，爱荷华州的农田报告与其他报告非常吻合。

他说：“到目前为止，到年，整个美国中西部地区的市场形势都异常活跃和竞争激烈。最近的土地价值调查，实际上已经开始反映出，我们作为土地经纪人和拍卖商在最近几个月来所传闻的市场实力。”

芝加哥联邦储备银行的最新报告显示，中西部农田价值同比增长6％。这是自年以来的最大增幅。该地区包括爱荷华州，伊利诺伊州北部，威斯康星州南部以及密歇根州和印第安纳州的大部分地区。

此外，伊利诺伊州农场管理者和农村评估师协会发布的《年伊利诺伊州农田价值报告》显示，市场稳定增长。在对农场管理者和评估者的调查中，有89％的人希望年农田价值上涨，而52％的受访者则认为涨幅在5％-10％之间或更高。

亨斯利说：“毫无疑问，这个土地市场已经较一年前的水平开始上升。我们正迅速接近又一个春播季节，对农业的乐观情绪可能与过去十年中看到的一样多。”

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